Project met 350 studentenkamers aan de Polakweg wint Re-Use Award 2026
Foto uit archief: SHS Delft
Het transformatieproject aan de Polakweg in Rijswijk heeft tijdens vastgoedbeurs ‘PROVADA’ de Re-Use Award 2026 gewonnen. De prijs, uitgereikt door PropertyNL, ging naar de herontwikkeling van drie voormalige kantoorpanden die zijn omgebouwd tot circa 350 studentenkamers. Het project is gerealiseerd door SHS Delft en Rosewood Real Estate. Volgens de jury onderscheidt de ontwikkeling zich niet alleen door de omvang maar vooral door de maatschappelijke betekenis.
De Re-Use Award bekroont projecten waarin bestaand vastgoed een nieuwe bestemming krijgt. Voor de juryprijs waren zes projecten genomineerd. Uiteindelijk werd de herontwikkeling van de Polakweg unaniem aangewezen als winnaar. De jury noemde het project een voorbeeld van hoe leegstaand vastgoed kan worden ingezet om een urgent maatschappelijk vraagstuk aan te pakken.
Van leegstaand naar studentenwoningen
De drie gebouwen bevinden zich aan de Polakweg 13, 14/15 en 21/23 in de Plaspoelpolder. De panden maakten deel uit van een kantorengebied waar al langere tijd sprake was van leegstand. In 2022 tekenden SHS Delft en de gemeente Rijswijk een intentieverklaring voor de ontwikkeling van tijdelijke studentenhuisvesting. Ook ontving het project een rijksbijdrage van 936.000 euro. Eind 2023 werden de benodigde vergunningen verleend.
Realisatie
De voormalige kantoren zijn vervolgens getransformeerd tot in totaal 336 kamers, acht studio’s en zes doorstroomwoningen. De woonruimte is bestemd voor Nederlandse en internationale studenten, studerende statushouders en promovendi. De kamers bevinden zich op fietsafstand van de TU Delft, De Haagse Hogeschool en Hogeschool Inholland. In de gebouwen zijn daarnaast gemeenschappelijke voorzieningen en buitenruimten gerealiseerd. Twee van de drie gebouwen werden in augustus 2024 opgeleverd. Het laatste pand werd begin november van dat jaar in gebruik genomen. Daarmee kreeg Rijswijk voor het eerst een grootschalig studentenhuisvestingsproject. De tijdelijke vergunning voor het project heeft een looptijd van tien jaar.
Samenwerking
De herontwikkeling kwam tot stand door samenwerking tussen SHS Delft, Rosewood Real Estate, de gemeente Rijswijk en de verschillende pandeigenaren. Volgens PropertyNL laat het project zien hoe herontwikkeling kan bijdragen aan uitbreiding van de woningvoorraad en tegelijkertijd leegstaand vastgoed een nieuwe functie kan geven.
