Rijswijkse huizenprijzen stijgen stevig, terwijl woningmarkt iets meer lucht krijgt

De woningmarkt in Rijswijk blijft volop in beweging. Hoewel het aantal verkochte woningen in het tweede kwartaal van 2026 vrijwel gelijk bleef aan een jaar eerder, stegen de huizenprijzen in de gemeente opnieuw fors. Tegelijkertijd neemt het woningaanbod in de regio toe, waardoor kopers iets meer keuze krijgen.

In Rijswijk werden in het tweede kwartaal 175 woningen verkocht. Dat is 1 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar, maar wel ruim 42 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2026. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op € 499.674, een stijging van 6,2 procent ten opzichte van een jaar geleden en 3,8 procent ten opzichte van het vorige kwartaal.

Vraagprijs
Huizen staan in Rijswijk gemiddeld 32 dagen te koop, iets langer dan de 29 dagen van een jaar geleden. Opvallend is dat drie op de vier woningen (75 procent) nog altijd boven de vraagprijs worden verkocht. De zogenoemde krapte-indicator, die aangeeft hoeveel keuze woningzoekers hebben, steeg licht van 2,1 naar 2,3. Dat betekent dat de markt nog steeds krap is, maar iets minder gespannen dan een jaar geleden.

Ook in de rest van de regio Haaglanden is de woningmarkt actief. In totaal werden in het tweede kwartaal 2.969 woningen verkocht, evenveel als een jaar eerder en 25 procent meer dan in het eerste kwartaal. De gemiddelde woningprijs in de regio bedraagt inmiddels € 522.000, een stijging van 1,6 procent op jaarbasis.

Daarnaast werden in Haaglanden 3.746 woningen nieuw te koop gezet, het hoogste aantal in minstens vijf jaar. Eind juni stonden ongeveer 2.800 woningen te koop, ruim een kwart meer dan een jaar geleden.

Gezondere markt
Volgens de NVM laat dit zien dat de vraag naar woningen nog altijd groot is, maar dat het grotere aanbod zorgt voor een gezondere markt. De prijsstijgingen vlakken daardoor langzaam af, terwijl kopers meer keuze krijgen. Toch worden woningen in veel gemeenten, waaronder Rijswijk, nog steeds vaak boven de vraagprijs verkocht.

Voor woningzoekers in Rijswijk betekent dit dat de concurrentie nog altijd groot is, maar dat de groei van het aanbod de kans vergroot om een passende woning te vinden.

Bron: NVM Haaglanden