The Orchard opgeleverd: 509 nieuwe woningen dankzij jarenlange samenwerking én extra inzet van gemeente

Met de feestelijke oplevering van The Orchard heeft Rijswijk er in één keer 509 nieuwe woningen bij gekregen. Daarmee is opnieuw een belangrijke stap gezet in de transformatie van Bogaard Stadscentrum, dat zich ontwikkelt van een voormalig winkelgebied tot een levendig stadscentrum waar wonen, winkelen, ontmoeten en ontspannen samenkomen.

De twee markante woongebouwen leveren een belangrijke bijdrage aan het terugdringen van het woningtekort in Rijswijk. Tegelijkertijd zorgen de honderden nieuwe bewoners voor meer levendigheid in het centrum, waardoor ook winkels, horeca en andere voorzieningen een impuls krijgen. Achter de oplevering gaat echter een jarenlang traject schuil waarin de gemeente, ontwikkelaars, bouwers en investeerders alles op alles hebben gezet om het project daadwerkelijk te realiseren.

Ambitieus
Waar tien jaar geleden nog sprake was van een ambitieus plan om een jarenlang braakliggend terrein nieuw leven in te blazen, staat nu een compleet nieuwe woonwijk. De omvang van het project is indrukwekkend. Voor de bouw werden meer dan 500.000 bakstenen, 20.000 kubieke meter beton, 50.000 vierkante meter bestrating, ruim 10.000 nieuwe planten en maar liefst 212 kilometer aan elektrabuizen verwerkt. The Orchard is daarmee één van de grootste bouwprojecten binnen de vernieuwing van Bogaard Stadscentrum.

Dat The Orchard uiteindelijk kon worden gebouwd, was zeker geen vanzelfsprekendheid. Tijdens de sterk gestegen bouwkosten in 2023 dreigde het project financieel onhaalbaar te worden. Om te voorkomen dat Bogaard Stadscentrum jarenlang zou blijven zitten met een grote bouwput, besloot de gemeenteraad een extra bijdrage van 1,8 miljoen euro beschikbaar te stellen aan de ontwikkelaar.

Die beslissing werd niet lichtvaardig genomen. Binnen de gemeenteraad leefden grote twijfels over het verstrekken van een aanzienlijk bedrag aan een projectontwikkelaar. Tegelijkertijd werd onderkend dat stilstand grote gevolgen zou hebben voor het centrum, de ondernemers en de verdere gebiedsontwikkeling.

Voorwaarden
De gemeenteraad stelde daarbij duidelijke voorwaarden. Op initiatief van meerdere fracties werd afgesproken dat de ontwikkelaar als tegenprestatie een maatschappelijke ruimte in de plint van The Orchard realiseert, die ten goede komt aan de inwoners van Rijswijk. Daarmee werd de financiële bijdrage niet alleen gezien als een investering in woningen, maar ook in de leefbaarheid van het nieuwe stadscentrum.

Volgens wethouder Jaap Finke (Stedelijke Ontwikkeling) biedt The Orchard kansen voor uiteenlopende doelgroepen. “In The Orchard zetten Rijswijkers hun eerste of volgende stap in hun wooncarrière. Zo kunnen ouderen bijvoorbeeld comfortabel dichter bij familie wonen, terwijl stellen die al lang op zoek zijn eindelijk samen een thuis vinden. Daarmee blazen we samen het stadscentrum nieuw leven in.”

Sleuteloverdracht
De oplevering kreeg een bijzonder feestelijk karakter. De symbolische overdracht van de eerste twee sleutels gebeurde op spectaculaire wijze. Terwijl een zangeres en gitarist voor de muzikale omlijsting zorgden, daalden drie luchtacrobaten vanaf de bovenste verdieping van The Orchard al abseilend naar beneden om de sleutels af te leveren. Het leverde een indrukwekkend moment op voor de vele aanwezigen.

Toekomst
De realisatie van The Orchard is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen de gemeente Rijswijk, ontwikkelaar Sterpassage Rijswijk (3W en AT Capital), bouwer ERA Contour, beleggers en vele andere betrokken partners.

Met de oplevering is de ontwikkeling van Bogaard Stadscentrum nog niet voltooid. De komende jaren worden er nog meer woningen, voorzieningen, groen en openbare ruimte toegevoegd. Dankzij de gezamenlijke inspanningen én de bereidheid van de gemeente om in een moeilijke periode extra verantwoordelijkheid te nemen, groeit Bogaard stap voor stap uit tot een modern en aantrekkelijk stadscentrum waar wonen, werken, winkelen en ontmoeten samenkomen. The Orchard vormt daarin een belangrijke mijlpaal.