Rijswijker bezit twee koopwoningen, maar vrouw mag sociale huurwoning behouden
AI gegenereerd
Een Rijswijker die al een koopwoning bezat toen hij een sociale huurwoning betrok en later een tweede huis kocht, hoeft die huurwoning niet volledig op te geven. De zaak, waarover Omroep West op zijn website bericht, draaide om de vraag of de man zijn woningbezit had verzwegen en of hij de huurwoning wel volgens de voorwaarden gebruikte. De rechter stelde woningcorporatie Rijswijk Wonen op belangrijke punten in het ongelijk.
De man huurt sinds november 2020 een sociale huurwoning van Rijswijk Wonen. Op dat moment was hij al eigenaar van een koopwoning. In 2021 kocht hij er nog een huis bij. Volgens de woningcorporatie had hij verzwegen dat hij over eigen woningen beschikte. Ook bestond het vermoeden dat hij en zijn vrouw niet altijd zelf in de huurwoning verbleven.
Verwijten onvoldoende onderbouwd
Rijswijk Wonen stapte naar de rechter om de huurovereenkomst aan te vechten. De corporatie kreeg echter grotendeels ongelijk. Volgens de rechter was onvoldoende aangetoond dat de man bij het aangaan van het huurcontract had verzwegen dat hij al een koopwoning bezat.
De huurder verklaarde dat hij zijn woningbezit destijds met een woonconsulent had besproken. Ook zou hij een taxatierapport hebben overhandigd. De rechter kon niet vaststellen dat de man hierover onjuiste of onvolledige informatie had verstrekt.
Ook het verwijt dat het echtpaar niet altijd zelf in de sociale huurwoning woonde, kon volgens de rechter niet voldoende worden bewezen.
Twee koopwoningen geen reden voor beëindiging
Dat de Rijswijker inmiddels twee koopwoningen bezit, is op zichzelf geen reden om de huurovereenkomst te beëindigen. Rijswijk Wonen had het bezit van een koopwoning namelijk niet uitgesloten in het acceptatiebeleid of in de huurovereenkomst.
Daarmee ontbrak volgens de rechter een voldoende grond om de huurwoning volledig terug te vorderen op basis van het woningbezit van de man.
Vrouw mag in de woning blijven
De rechter stelde wel vast dat een van de huurvoorwaarden was overtreden. De man erkende dat gedurende ongeveer twee maanden een derde persoon bij hem en zijn vrouw in de woning had verbleven.
Die overtreding woog echter niet zwaar genoeg om de huurovereenkomst volledig te beëindigen. De periode was relatief kort, de man woonde er zelf ook en er waren geen aanwijzingen dat hij geld had gevraagd voor het verblijf van de derde persoon.
De rechter heeft daarom bepaald dat de man van het huurcontract wordt geschrapt, maar dat zijn vrouw in de sociale huurwoning mag blijven wonen. Rijswijk Wonen moet bovendien de proceskosten betalen.
