Huizen in Rijswijk dalen in waarde en staan langer te koop

In de Gemeente Rijswijk is ten opzichte van het 3e kwartaal 2022 het aantal verkopen gestegen met 7% (124 woningen) en ten opzichte van het voorgaande kwartaal zijn er 11,7% minder woningen verkocht.

De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gedaald met 4,8% en t.o.v. het voorgaande kwartaal
gedaald met 2,1%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 392.645,=. De
gemiddelde verkooptijd bedraagt 39 dagen versus 28 dagen t.o.v. een jaar geleden. Het
percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 3e kwartaal 2023 is 42%.

Transacties en huidig aanbod in Haaglanden als geheel
· NVM-makelaars verkochten in het 3e kwartaal 2023 bijna 2.155 woningen. Dit is een kleine
plus van circa 3% vergeleken met het 3e kwartaal 2022. Ten opzichte van vorig kwartaal is
het circa 5% minder.
· De transactieprijs ligt in het 3e kwartaal 2023 2,1% hoger vergeleken met het 2e kwartaal t.o.v. een jaar geleden liggen de transactieprijzen 3,6% lager.
· De gemiddelde transactieprijs van zowel appartementen als woningen, komt daarmee in
het 3e kwartaal 2023 uit op € 428.000,=.
· In het 3e kwartaal 2023 wordt circa 39% van de verkochte woningen boven de vraagprijs
verkocht. Een kwartaal eerder was dit 33% en een jaar geleden 61%.
· In het 3e kwartaal 2023 ligt de uiteindelijke verkoopprijs gemiddeld 0,3% onder de
vraagprijs. In het 2e kwartaal 2023 kwam de uiteindelijke verkoopprijs nog 0,9% lager uit dan
de vraagprijs.
· In het 3e kwartaal 2023 is een woning na gemiddeld 63 dagen verkocht. Dat is 4 dagen
langer dan in het 2e kwartaal 2023.
· Het aanbod in de Haagse regio is met een krapte-indicator van 2,9 in het 3e kwartaal van
2023 kleiner geworden. In het 2e kwartaal 2023 was deze 3,1. De krapte-indicator drukt het
aantal keuzemogelijkheden uit dat een koper op de woningmarkt heeft. Voor een
evenwichtige woningmarkt met voldoende keuze moet de krapte-indicator tussen 5 en 10
liggen.

Bron: NVM Afdeling Haaglanden